¿Qué esperar de un agente inmobiliario?
VISITA CON LOS PROPIETARIOS
Recorreremos vuestro hogar, apreciando sus características y sus mejoras, conociendo vuestra historia. Tomar notas sobre los puntos fuertes y aconsejar sobre los preparativos de la vivienda para la venta, serán los primeros pasos.
PLAN DE MARKETING
Cada hogar tiene una historia única y merece ser contada de forma especial. Crearé un plan de marketing adaptado a las características de vuestra propiedad, utilizando las herramientas más avanzadas y estrategias probadas para llegar a vuestro comprador ideal.
RESPONDER A VUESTRAS PREGUNTAS
La incertidumbre puede ser un enemigo silencioso. ¿Tienes dudas sobre el proceso, el mercado o el precio? No te preocupes, me encargaré de responder todas y cada una de tus preguntas, con claridad y transparencia.
ANÁLISIS DE MERCADO
Para fijar el precio correcto y asegurarnos de que vuestra casa destaque, realizaré un análisis exhaustivo del mercado, estudiando las tendencias y comparando propiedades similares. Con datos sólidos, vuestro hogar no solo se venderá más rápido, sino también al mejor precio.
REVISIÓN DE DOCUMENTACIÓN
La documentación puede ser abrumadora, pero es esencial para una venta exitosa. Revisaré todo con meticulosidad para garantizar que cada detalle esté en su lugar y evitar sorpresas de último minuto.
FIJAR FECHA DE LANZAMIENTO
Basándonos en vuestras necesidades, marcaremos una fecha para tener el plan de marketing preparado y poder presentar la vivienda al mundo, ¡es el momento de que vuestra casa brille!
¿Cómo es el proceso de venta?
1. Acuerdo de Representación:
El primer paso para asegurar una transacción exitosa es la firma de un acuerdo de representación. Esto es más que un simple contrato; es una alianza entre nosotros, donde prometo dar la máxima profesionalidad, experiencia y conocimientos para vender tu vivienda al mejor precio y en el menor tiempo posible.
2. Preparación y Home Staging de la Vivienda:
Cada detalle cuenta cuando se trata de causar una primera impresión. Con esta preparación, ponemos en escena vuestra vivienda para que destaque sobre las demás. Esto incluye la sugerencia de pequeñas reparaciones, decoración estratégica y resaltar los puntos fuertes del hogar. El objetivo es que el potencial comprador pueda imaginarse viviendo allí desde el primer vistazo.
No basta con tener la casa lista, es vital gestionar las visitas de manera estratégica. Esto implica elegir los horarios adecuados, preparar la casa para cada visita y, sobre todo, tener una presentación que cautive a cada interesado.
4. Financiación:
Muchos compradores se sienten intimidados por el proceso de financiación. Mi papel es facilitar la conexión entre compradores y entidades financieras, asesorando y despejando dudas. Un comprador informado es un comprador más cercano a tomar la decisión final.
5. Negociación y Ofertas:
La negociación es un arte y, como experto en la materia, os aseguro que defenderé vuestros intereses como si fueran los míos. Gestionaré cada oferta, buscando siempre las condiciones más favorables para vosotros.
6. Firma de Arras:
Este es un paso crucial que solidifica el compromiso entre las partes. Las arras no solo ofrecen seguridad económica, sino que también establecen un marco temporal para la venta definitiva. Me aseguraré de que este proceso se desarrolle sin contratiempos y con total transparencia.
7. Preparación de la Documentación Legal:
La burocracia puede ser complicada, pero estoy aquí para hacerla sencilla. Gestionaré y prepararé todos los documentos necesarios, asegurándome de que cada papel esté en orden para el gran día.
8. Firma ante Notario:
El broche de oro para una transacción exitosa. Este paso es el culmen de todo el trabajo previo y, por ello, lo prepararemos con minuciosidad para garantizar una firma sin sorpresas ni retrasos.
9. Servicio Postventa:
Nuestra relación no termina con la firma. Estoy a vuestra disposición para cualquier consulta o asistencia posterior a la venta. Porque para mí, cada cliente es una relación a largo plazo.
En Resumen:
Vender vuestra vivienda es una decisión importante. Y conmigo, os aseguráis un proceso fluido, transparente y con el máximo rendimiento. Juntos, transformaremos vuestras metas en realidades concretas. ¿Estáis listos para comenzar el viaje?